シャルム大路
滋賀県草津市大路2丁目4-6 | 築40年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（49.1万円）より49.4%低く、草津市全体の平均（44.4万円）より44.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万
20142023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は25.5〜24.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は2015年の67,333円から2017年には60,000円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,921万円です。2LDKが最も高く平均2,337万円、3LDKは平均1,921万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,337万 |
2,337万 |
2,337万 |
| 3LDK |
9件 |
1,921万 |
1,864万 |
2,048万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市大路2丁目4-6 |
|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.70m² ～ 76.50m² |
|---|
| 施工会社 | 伊藤工務店 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャルム大路 |
1986 |
24戸 |
24.8万 |
1,900万 |
| ファインフラッツ草津ザフロント |
2014 |
41戸 |
54.9万 |
3,998万 |
| グランドパレス草津 |
2022 |
112戸 |
69.6万 |
5,680万 |
| 伽羅コート草津壱番館 |
2003 |
77戸 |
42.1万 |
3,280万 |
| アウルコート大路 |
2002 |
29戸 |
41.2万 |
2,650万 |
| プレサンスロジェ草津 |
2012 |
239戸 |
75.8万 |
4,480万 |
| デリード草津駅前 |
2000 |
62戸 |
43.7万 |
3,280万 |
| プラウド草津 |
2023 |
87戸 |
73.1万 |
5,480万 |
| マーメイドシティ草津 |
2003 |
207戸 |
54.5万 |
4,380万 |
| コスモ草津 |
1992 |
61戸 |
35.0万 |
2,599万 |
| エルティ932 |
1989 |
167戸 |
42.3万 |
2,980万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
25.9万 |
25.9万 |
25.0万 |
24.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
24.84万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
24.84万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
24.84万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.89万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
24.84万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
24.84万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
24.84万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.85万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.89万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.89万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.54万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の50%）で、平均月額60,000円。4DKなら月額60,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
60,000円 |
824円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
60,000円 |
824円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
60,000円 |
824円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
64,000円 |
985円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
1,061円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。