青地町の一戸建て相場
滋賀県草津市青地町 | 141件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,629。木造（2,950）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
3,629
鉄骨造
5件
3,283
木造
108件
2,950
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,471
80〜100㎡
19件
1,980
100〜120㎡
65件
3,283
120〜150㎡
25件
3,264
150㎡以上
13件
4,119
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大162%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,726
4〜6m
36件
2,045
6〜8m
82件
3,425
8m以上
16件
4,515
平均㎡単価
16.0
前年比 ▼14.6%
平均価格
2,790
取引実績
141件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
8万
21万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
21
築11-15年
15
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,592
12件
６ＬＤＫ
2,300
3件
３ＬＤＫ
2,400
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
2件
２ＬＤＫ
3,500
1件
６ＤＫ
790
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
2025年第3四半期
3,500円
505㎡〜
・６ＬＤＫ
6.9
2025年第2四半期
3,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
3,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
26.1
2025年第2四半期
3,500円
165㎡〜
・２ＬＤＫ
21.2
2025年第1四半期
4,300円
170㎡〜
25.3
2024年第4四半期
5,400円
185㎡〜
29.2
2024年第4四半期
2,000円
150㎡〜
13.3
2024年第4四半期
16,000円
750㎡〜
21.3
2024年第4四半期
5,000円
155㎡〜
32.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の一戸建てマップ
草津市内のエリアランキング
青地町は草津市内41地区中31位（上位24%）。
単価16.0。
1つ上の橋岡町とは1%の差。
青地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市青地町字柳６９２番１０外 | 7.8/㎡ | +1.7% | 住宅,店舗 | 草津 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）