北山田町の一戸建て相場
滋賀県草津市北山田町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北山田町の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,940万円
うち土地分
1,366万円
うち建物分
574万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.8
平均価格
2,121
取引実績
13件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
8万
28万
'10'11'12'17'18'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築21-25年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,800円
210㎡〜
27.6
2018年第4四半期
550円
155㎡〜
3.5
2018年第3四半期
2,700円
180㎡〜
15.0
2018年第1四半期
2,600円
890㎡〜
2.9
2017年第2四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2017年第1四半期
3,200円
280㎡〜
11.4
2012年第3四半期
500円
210㎡〜
2.4
2012年第2四半期
920円
380㎡〜
2.4
2011年第4四半期
1,500円
90㎡〜
16.7
2011年第3四半期
2,800円
190㎡〜
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,325人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 128,843 | - |
| 2016 | 131,576 | - |
| 2018 | 133,975 | +827 |
| 2020 | 135,850 | +721 |
| 2022 | 138,336 | +928 |
| 2023 | 139,939 | +1,581 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草津市の一戸建てマップ
草津市内のエリアランキング
北山田町は草津市内41地区中39位（上位5%）。
単価9.8。
1つ上の若草とは11%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
北山田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草津市北山田町字西ノ内２０番 | 3.0/㎡ | - | 住宅 | 草津 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）