エメラルドマンション草津青地２
滋賀県草津市追分1丁目8-34 | 築34年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、11年間で50.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,537万円です。3LDKが最も高く平均1,537万円、３ＬＤＫは平均1,374万円です。
３ＬＤＫ
1,374万
3件
2SLDK
1,488万
2件
3LDK
1,537万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,374万 | 1,120万 | 1,815万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,488万 | 1,400万 | 1,576万 |
| 3LDK | 7件 | 1,537万 | 1,246万 | 1,875万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（18.0万円）と比べて1.8万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
7件
18万/㎡
4-7階
2件
19.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市追分1丁目8-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 66.24m² ～ 75.32m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
追分口バス停駅
JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR石勝線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR男鹿線 / 内部線 / 京阪京津線
🚉
徒歩32分
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
草津市立志津小学校
中学校
草津市立高穂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション草津青地２ | 1992 | 60戸 | 23.8万 | 1,788万 |
| エメラルドマンション草津青地１ | 1992 | 42戸 | 24.1万 | 1,698万 |
| 草津ロイヤルプラザ | 1985 | - | - | - |
| ジオ草津 | 2023 | - | - | - |
| 草津パークホームズ | 1994 | 53戸 | 34.9万 | 2,380万 |
| クレヴィア草津 | 2017 | 60戸 | 64.1万 | 4,980万 |
| エスリード草津本陣邸 | 2019 | 104戸 | 57.1万 | 4,988万 |
| シャルム大路 | 1986 | 24戸 | 24.8万 | 1,900万 |
| プラウド草津 | 2023 | 87戸 | 73.1万 | 5,480万 |
| コスモ草津 | 1992 | 61戸 | 35.0万 | 2,599万 |
| サントピア草津 | 1980 | 25戸 | 16.5万 | 930万 |
草津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,900円 | 1,180 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,672円 | 283 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,268円 | 89 |
| 2LDK | 8.1万円 | 1,423円 | 218 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,266円 | 127 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.9万 | 13.9万 | - | 22.0万 | 18.4万 | 23.8万 |
| 2SLDK | - | - | 15.7万 | - | - | 21.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,788万 | 23.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.73万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.44万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.35万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。