コスモ草津

滋賀県草津市草津2丁目5-12 | 築34年 | 61戸

推定相場

コスモ草津

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2025年は35万/㎡へ、12年間で67.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

20162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の93,000円から2020年には100,000円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均2,474万円です。3LDKが最も高く平均2,474万円、2LDKは平均2,042万円です。

2LDK

7件

2,042万

3LDK

22件

2,474万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,042万	1,793万	2,888万
3LDK	22件	2,474万	1,697万	3,072万

階数別の㎡単価

1-3階

35万/㎡

9件

4-7階

28.1万/㎡

13件

8階以上

28.9万/㎡

8件

物件概要

所在地	滋賀県草津市草津2丁目5-12
築年月	1992-06（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	61戸
専有面積	55.71m² ～ 75.67m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

草津駅

JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)

徒歩9分

学区情報

小学校

草津市立草津小学校

中学校

草津市立草津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ草津	1992	61戸	35.0万	2,599万
プラウド草津	2023	87戸	73.1万	5,480万
エスリード草津本陣邸	2019	104戸	57.1万	4,988万
クレヴィア草津	2017	60戸	64.1万	4,980万
コスモ草津弐番館	1999	87戸	45.2万	3,399万
ジオ草津	2023	-	-	-
シャルム大路	1986	24戸	24.8万	1,900万
ファインフラッツ草津ザフロント	2014	41戸	54.9万	3,998万
草津ロイヤルプラザ	1985	-	-	-
デリード草津駅前	2000	62戸	43.7万	3,280万
アトラスタワー草津	2020	-	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
3LDK	23.1万	24.3万	32.5万	22.0万	25.7万	36.0万	35.3万	35.0万
2LDK	19.7万	25.3万	27.5万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,599万	35.03万/㎡
2024年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,598万	34.89万/㎡
2024年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.19万/㎡
2024年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.59万/㎡
2024年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.9万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.21万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.56万/㎡
2024年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,398万	32.21万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,398万	32.21万/㎡
2024年10月	3〜4階	1LDK	60㎡〜	2,790万	45.4万/㎡
2024年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.81万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.21万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.56万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.21万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.9万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.68万/㎡
2018年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.97万/㎡
2017年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.54万/㎡
2017年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.83万/㎡
2017年6月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,250万	30.33万/㎡
2017年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,490万	25.31万/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.95万/㎡
2016年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.89万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.3万/㎡
2016年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.89万/㎡
2016年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,490万	25.31万/㎡
2014年7月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,250万	19.72万/㎡
2014年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.08万/㎡
2013年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,200万	21.55万/㎡
2013年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,190万	20.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額98,571円。3LDKなら月額98,571円が相場です。

2LDK

79,000円

79,000〜79,000円

3LDK

98,571円

80,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

10〜15万

6件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,389円/㎡
2019年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,389円/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,863円/㎡
2018年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,342円/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,355円/㎡
2017年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,389円/㎡
2016年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,389円/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,389円/㎡
2016年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,342円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。