コスモ草津

滋賀県草津市草津2丁目5-12 | 築34年 | 61戸

推定相場

コスモ草津

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2025年は35万/㎡へ、12年間で67.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

20162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の93,000円から2020年には100,000円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均2,403万円です。3LDKが最も高く平均2,403万円、2LDKは平均1,980万円です。

2LDK

7件

1,980万

3LDK

22件

2,403万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,980万	1,739万	2,800万
3LDK	22件	2,403万	1,646万	2,979万

階数別の㎡単価

1-3階

35万/㎡

9件

4-7階

28.1万/㎡

13件

8階以上

28.9万/㎡

8件

物件概要

所在地	滋賀県草津市草津2丁目5-12
築年月	1992年6月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	61戸
専有面積	55.71m² ～ 75.67m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

草津駅

JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)

徒歩9分

学区情報

小学校

草津市立草津小学校

中学校

草津市立草津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ草津	1992	61戸	35.0万	2,599万
プラウド草津	2023	87戸	73.1万	5,480万
エスリード草津本陣邸	2019	104戸	57.1万	4,988万
クレヴィア草津	2017	60戸	64.1万	4,980万
コスモ草津弐番館	1999	87戸	45.2万	3,399万
シャルム大路	1986	24戸	24.8万	1,900万
ファインフラッツ草津ザフロント	2014	41戸	54.9万	3,998万
デリード草津駅前	2000	62戸	43.7万	3,280万
アウルコート大路	2002	29戸	41.2万	2,650万
グランドパレス草津	2022	112戸	69.6万	5,680万
エルティ932	1989	167戸	42.3万	2,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
3LDK	23.1万	24.3万	32.5万	22.0万	25.7万	36.0万	35.3万	35.0万
2LDK	19.7万	25.3万	27.5万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,599万	35.03万/㎡
2024年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,598万	34.89万/㎡
2024年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.19万/㎡
2024年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.59万/㎡
2024年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.9万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.21万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.56万/㎡
2024年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,398万	32.21万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,398万	32.21万/㎡
2024年10月	3〜4階	1LDK	60㎡〜	2,790万	45.4万/㎡
2024年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.81万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.21万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.56万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.21万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.9万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.68万/㎡
2018年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.97万/㎡
2017年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.54万/㎡
2017年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.83万/㎡
2017年6月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,250万	30.33万/㎡
2017年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,490万	25.31万/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.95万/㎡
2016年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.89万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.3万/㎡
2016年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.89万/㎡
2016年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,490万	25.31万/㎡
2014年7月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,250万	19.72万/㎡
2014年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.08万/㎡
2013年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,200万	21.55万/㎡
2013年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,190万	20.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額98,571円。3LDKなら月額98,571円が相場です。

2LDK

79,000円

79,000〜79,000円

3LDK

98,571円

80,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

10〜15万

6件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,389円/㎡
2019年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,389円/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,863円/㎡
2018年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,342円/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,355円/㎡
2017年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,389円/㎡
2016年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,389円/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,389円/㎡
2016年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,342円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。