プラウド草津
滋賀県草津市草津2丁目7-32 | 築3年 | 87戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の65.8万/㎡から2025年は74.2万/㎡へ、2年間で12.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均4,977万円です。4LDKが最も高く平均6,562万円、3LDKは平均4,977万円です。
2LDK
5,174万
2件
3LDK
4,977万
8件
4LDK
6,562万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,174万 | 5,028万 | 5,319万 |
| 3LDK | 8件 | 4,977万 | 4,057万 | 5,988万 |
| 4LDK | 5件 | 6,562万 | 6,095万 | 6,912万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は70.8万円で、1-5階（57.1万円）と比べて13.7万円（+24.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4件
57.1万/㎡
6-10階
4件
72.6万/㎡
11-20階
7件
70.8万/㎡
最上層と最下層の差: +13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市草津2丁目7-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-02（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 75.00m² ～ 90.30m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 大勝建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
草津市小学校・中学校学区
中学校
草津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド草津 | 2023 | 87戸 | 73.1万 | 5,480万 |
| コスモ草津 | 1992 | 61戸 | 35.0万 | 2,599万 |
| エスリード草津本陣邸 | 2019 | 104戸 | 57.1万 | 4,988万 |
| クレヴィア草津 | 2017 | 60戸 | 64.1万 | 4,980万 |
| コスモ草津弐番館 | 1999 | 87戸 | 45.2万 | 3,399万 |
| ジオ草津 | 2023 | - | - | - |
| シャルム大路 | 1986 | 24戸 | 24.8万 | 1,900万 |
| ファインフラッツ草津ザフロント | 2014 | 41戸 | 54.9万 | 3,998万 |
| 草津ロイヤルプラザ | 1985 | - | - | - |
| アトラスタワー草津 | 2020 | - | - | - |
| デリード草津駅前 | 2000 | 62戸 | 43.7万 | 3,280万 |
草津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,900円 | 1,180 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,672円 | 283 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,268円 | 89 |
| 2LDK | 8.1万円 | 1,423円 | 218 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,266円 | 127 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.7万 | 57.1万 | 74.2万 |
| 4LDK | 71.0万 | 70.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 73.07万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,988万 | 79.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 73.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 69.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 69.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 70.66万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,088万 | 67.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 69.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 220,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 220,000円 | 2,436円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。