プラウド草津

滋賀県草津市草津2丁目7-32 | 築3年 | 87戸

推定相場

プラウド草津

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の65.8万/㎡から2025年は74.2万/㎡へ、2年間で12.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均4,890万円です。4LDKが最も高く平均6,364万円、3LDKは平均4,890万円です。

2LDK

2件

5,017万

3LDK

8件

4,890万

4LDK

5件

6,364万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,017万	4,875万	5,158万
3LDK	8件	4,890万	3,934万	5,988万
4LDK	5件	6,364万	5,911万	6,703万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は70.8万円で、1-5階（57.1万円）と比べて13.7万円（+24.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

57.1万/㎡

4件

6-10階

72.6万/㎡

4件

11-20階

70.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +13.7万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県草津市草津2丁目7-32
築年月	2023年2月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	87戸
専有面積	75.00m² ～ 90.30m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	西武建設大勝建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

草津駅

JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)

徒歩9分

学区情報

小学校

草津市小学校・中学校学区

中学校

草津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド草津	2023	87戸	73.1万	5,480万
コスモ草津	1992	61戸	35.0万	2,599万
エスリード草津本陣邸	2019	104戸	57.1万	4,988万
クレヴィア草津	2017	60戸	64.1万	4,980万
コスモ草津弐番館	1999	87戸	45.2万	3,399万
シャルム大路	1986	24戸	24.8万	1,900万
ファインフラッツ草津ザフロント	2014	41戸	54.9万	3,998万
デリード草津駅前	2000	62戸	43.7万	3,280万
グランドパレス草津	2022	112戸	69.6万	5,680万
アウルコート大路	2002	29戸	41.2万	2,650万
エルティ932	1989	167戸	42.3万	2,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
3LDK	60.7万	57.1万	74.2万
4LDK	71.0万	70.1万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,480万	69.73万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,480万	73.07万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,988万	79.84万/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	5,480万	73.07万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.74万/㎡
2024年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	6,280万	69.55万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.41万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	5,180万	69.07万/㎡
2024年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	6,380万	70.66万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.41万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,088万	67.84万/㎡
2023年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	6,480万	71.77万/㎡
2023年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	6,280万	69.55万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.74万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	6,480万	71.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	220,000円	2,544円/㎡
2023年2月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	220,000円	2,436円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。