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ジェイグランフレシア草津西大路

滋賀県草津市西大路町10-20 | 築12年 | 58戸

推定相場
ジェイグランフレシア草津西大路
最新データ
2021年7月
売買11件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（44.2万円）を12.8%上回って、草津市全体の平均（44.4万円）を12.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201420152018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.9万/㎡から2021年は52.7万/㎡へ、7年間で20.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万
2015201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜146,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均4,452万円です。3LDKが最も高く平均4,452万円、3SLDKは平均4,256万円です。
3SLDK
3件
4,256万
3LDK
7件
4,452万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 3件 4,256万 3,240万 5,211万
3LDK 7件 4,452万 3,877万 5,439万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-3階（45.0万円）と比べて5.3万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
45万/㎡
2件
4-7階
47.6万/㎡
6件
8階以上
50.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地滋賀県草津市西大路町10-20
築年月2014年1月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数58戸
専有面積66.13m² ～ 88.07m²
分譲会社JR西日本不動産開発 日本貨物鉄道
施工会社大鉄工業
管理会社JR西日本住宅サービス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
徒歩5分

学区情報

小学校
草津市立草津第二小学校
中学校
草津市立草津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイグランフレシア草津西大路 2014 58戸 49.9万 3,750万
ファミールハイツ草津３番館 1996 114戸 43.9万 3,080万
ファミールハイツ草津１番館 1996 124戸 49.9万 3,250万
ファミールハイツ草津２番館 1997 201戸 38.9万 2,780万
ユニハイム草津ユトリオ 1998 96戸 44.9万 3,450万
ユニハイム草津ユトリオふれあい館 1998 209戸 43.0万 3,280万
クサツウエストロイヤルタワー 1992 134戸 39.1万 3,480万
ローレルコート草津 1997 257戸 50.8万 3,880万
エルティ932 1989 167戸 42.3万 2,980万
デリード草津駅前 2000 62戸 43.7万 3,280万
プレサンスロジェ草津駅前 2015 186戸 75.0万 5,780万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152018201920202021
3SLDK - 42.3万 - - 47.6万 54.3万
3LDK 43.9万 - 43.7万 - - 52.2万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年7月 中層 3SLDK 80㎡〜 4,580万 54.31万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 80㎡〜 4,780万 56.78万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.91万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.91万/㎡
2020年5月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,580万 47.65万/㎡
2019年6月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,480万 50.53万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.72万/㎡
2015年12月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,180万 42.32万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,225万 44.34万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,320万 45.65万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,025万 41.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額146,364円。3LDKなら月額146,364円が相場です。
2LDK
152,500円
145,000〜160,000円
3LDK
146,364円
130,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
10件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,856円/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,062円/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,787円/㎡
2021年7月 低層 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,251円/㎡
2021年6月 低層 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,323円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,993円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,062円/㎡
2021年10月 低層 2LDK 65㎡〜 145,000円 2,105円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,863円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,996円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,062円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,323円/㎡
2020年11月 高層 2LDK 75㎡〜 150,000円 1,996円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,996円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,062円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。