花崎北の土地相場
埼玉県加須市花崎北 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県加須市花崎北の土地相場は坪単価6万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+17.3%。
推定相場
花崎北の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
226,611円/坪
推定総額
1,473万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が98,795円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ長方形（30万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.5/坪
5.6/㎡
前年比 ▲17.3%
平均価格
1,582
取引実績
21件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万27万19万11万
20082011201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪15万円へ、17年間で51.3%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
650円
42坪〜（140㎡〜）
15.3/坪
2024年第3四半期
910円
70坪〜（230㎡〜）
13.1/坪
2023年第3四半期
3,000円
363坪〜（1200㎡〜）
8.3/坪
2023年第2四半期
2,900円
118坪〜（390㎡〜）
24.6/坪
2023年第1四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
2021年第2四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2020年第1四半期
850円
51坪〜（170㎡〜）
16.5/坪
2020年第1四半期
2,200円
212坪〜（700㎡〜）
10.4/坪
2017年第2四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2016年第4四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
花崎北は加須市内61地区中1位（上位98%）。
坪単価18.5/坪。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）