東栄の土地相場
埼玉県加須市東栄 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県加須市東栄の土地相場は坪単価3万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-27.7%。
推定相場
東栄の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
119,704円/坪
推定総額
658万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大134%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が241,292円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価30万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
前年比 ▼27.7%
平均価格
723
取引実績
24件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
201020122015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪16万円から2025年は坪7万円へ、15年間で57.1%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
85円
12坪〜（40㎡〜）
7.0/坪
2024年第1四半期
750円
51坪〜（170㎡〜）
14.6/坪
2023年第4四半期
760円
100坪〜（330㎡〜）
7.6/坪
2023年第4四半期
390円
56坪〜（185㎡〜）
7.0/坪
2023年第3四半期
340円
26坪〜（85㎡〜）
13.2/坪
2023年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2023年第2四半期
1,800円
197坪〜（650㎡〜）
9.2/坪
2019年第3四半期
1,100円
145坪〜（480㎡〜）
7.6/坪
2016年第4四半期
560円
73坪〜（240㎡〜）
7.7/坪
2016年第3四半期
300円
33坪〜（110㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
東栄は加須市内61地区中13位（上位79%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の土手とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
東栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加須市東栄１丁目１２８２番４外 | 4.3/㎡ | -0.5% | 住宅 | 加須 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）