諏訪の土地相場
埼玉県加須市諏訪 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県加須市諏訪の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
諏訪の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
257,384円/坪
推定総額
2,445万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が135,469円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価44万円で最も高く、長方形（25万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.4/坪
4.1/㎡
平均価格
1,632
取引実績
17件
平均面積
122坪
403㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
200820102015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪13万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
720円
56坪〜（185㎡〜）
12.9/坪
2023年第2四半期
3,300円
272坪〜（900㎡〜）
12.1/坪
2019年第3四半期
4,800円
333坪〜（1100㎡〜）
14.4/坪
2019年第3四半期
2,700円
191坪〜（630㎡〜）
14.2/坪
2018年第1四半期
1,900円
130坪〜（430㎡〜）
14.6/坪
2018年第1四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
2017年第2四半期
1,800円
172坪〜（570㎡〜）
10.4/坪
2017年第2四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2016年第2四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2015年第2四半期
820円
142坪〜（470㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
諏訪は加須市内61地区中5位（上位92%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の三俣とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
諏訪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加須市諏訪２丁目２番１５ | 4.7/㎡ | -0.6% | 住宅 | 加須 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）