日出安の土地相場
埼玉県加須市日出安 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県加須市日出安の土地相場は坪単価1万円（60件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+183.1%。
推定相場
日出安の土地
60件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
30,337円/坪
推定総額
470万円
容積率単価
-
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大140%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が87,210円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価20万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて181%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+55%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
前年比 ▲183.1%
平均価格
745
取引実績
60件
平均面積
211坪
696㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+51.3%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
80円
60坪〜（200㎡〜）
1.3/坪
2025年第1四半期
3,400円
363坪〜（1200㎡〜）
9.4/坪
2025年第1四半期
880円
91坪〜（300㎡〜）
9.7/坪
2024年第4四半期
850円
91坪〜（300㎡〜）
9.4/坪
2024年第4四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2024年第4四半期
970円
296坪〜（980㎡〜）
3.3/坪
2024年第3四半期
910円
363坪〜（1200㎡〜）
2.5/坪
2024年第3四半期
940円
333坪〜（1100㎡〜）
2.8/坪
2024年第1四半期
750円
290坪〜（960㎡〜）
2.6/坪
2024年第1四半期
640円
248坪〜（820㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
日出安は加須市内61地区中43位（上位30%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の常泉とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）