志多見の土地相場
埼玉県加須市志多見 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県加須市志多見の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
志多見の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
31,384円/坪
推定総額
345万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,334円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて125%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+68%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
488
取引実績
16件
平均面積
161坪
531㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20102014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2024年は坪5万円へ、14年間で+117.1%上昇（年平均+8.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
50円
41坪〜（135㎡〜）
1.2/坪
2024年第1四半期
100円
109坪〜（360㎡〜）
0.9/坪
2024年第1四半期
220円
18坪〜（60㎡〜）
12.1/坪
2021年第4四半期
520円
145坪〜（480㎡〜）
3.6/坪
2021年第3四半期
400円
151坪〜（500㎡〜）
2.6/坪
2020年第1四半期
1,000円
257坪〜（850㎡〜）
3.9/坪
2017年第1四半期
880円
100坪〜（330㎡〜）
8.8/坪
2016年第3四半期
700円
278坪〜（920㎡〜）
2.5/坪
2016年第2四半期
560円
544坪〜（1800㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
800円
112坪〜（370㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
志多見は加須市内61地区中45位（上位26%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の向古河とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）