上高柳の土地相場
埼玉県加須市上高柳 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県加須市上高柳の土地相場は坪単価1万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.5%。
推定相場
上高柳の土地
55件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
34,343円/坪
推定総額
464万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,582円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+60%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.0/㎡
前年比 ▼8.5%
平均価格
601
取引実績
55件
平均面積
178坪
589㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+6.5%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
430円
106坪〜（350㎡〜）
4.1/坪
2024年第4四半期
380円
151坪〜（500㎡〜）
2.5/坪
2024年第4四半期
380円
200坪〜（660㎡〜）
1.9/坪
2024年第3四半期
800円
302坪〜（1000㎡〜）
2.6/坪
2024年第3四半期
110円
44坪〜（145㎡〜）
2.5/坪
2024年第2四半期
330円
91坪〜（300㎡〜）
3.6/坪
2024年第1四半期
990円
278坪〜（920㎡〜）
3.6/坪
2023年第3四半期
930円
94坪〜（310㎡〜）
9.9/坪
2023年第3四半期
58円
57坪〜（190㎡〜）
1.0/坪
2023年第3四半期
130円
127坪〜（420㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
上高柳は加須市内61地区中51位（上位16%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の外野とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）