栄の土地相場
埼玉県加須市栄 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県加須市栄の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
60,100円/坪
推定総額
691万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,514円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
545
取引実績
16件
平均面積
163坪
538㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200920132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、15年間で19.6%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
300円
97坪〜（320㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
1,100円
575坪〜（1900㎡〜）
1.9/坪
2021年第1四半期
170円
27坪〜（90㎡〜）
6.2/坪
2020年第4四半期
1,700円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1/坪
2020年第3四半期
200円
118坪〜（390㎡〜）
1.7/坪
2019年第3四半期
25円
30坪〜（100㎡〜）
0.8/坪
2018年第2四半期
1,300円
245坪〜（810㎡〜）
5.3/坪
2018年第1四半期
78円
36坪〜（120㎡〜）
2.1/坪
2017年第1四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2016年第4四半期
390円
57坪〜（190㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
栄は加須市内61地区中48位（上位21%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の柳生とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加須市東栄１丁目１２８２番４外 | 4.3/㎡ | -0.5% | 住宅 | 加須 900m |
| 加須市栄字六軒３７６番 | 1.9/㎡ | +1.6% | 倉庫 | 新古河 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）