琴寄の土地相場
埼玉県加須市琴寄 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県加須市琴寄の土地相場は坪単価2万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
琴寄の土地
63件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
119,225円/坪
推定総額
1,252万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大187%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が187,200円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価29万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて417%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+-46%のプレミアムがあります。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
938
取引実績
63件
平均面積
156坪
515㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+646.7%上昇（年平均+40.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2023年第4四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2022年第2四半期
3,000円
248坪〜（820㎡〜）
12.1/坪
2022年第1四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2022年第1四半期
740円
296坪〜（980㎡〜）
2.5/坪
2021年第4四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2021年第3四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2021年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2021年第2四半期
560円
393坪〜（1300㎡〜）
1.4/坪
2021年第2四半期
380円
203坪〜（670㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
琴寄は加須市内61地区中22位（上位64%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の水深とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）