北小浜の土地相場
埼玉県加須市北小浜 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県加須市北小浜の土地相場は坪単価2万円（88件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北小浜の土地
88件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
76,331円/坪
推定総額
801万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が85,445円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+79%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
868
取引実績
88件
平均面積
150坪
495㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪7万円へ、16年間で3.6%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2024年第2四半期
2,000円
203坪〜（670㎡〜）
9.9/坪
2024年第1四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2024年第1四半期
740円
296坪〜（980㎡〜）
2.5/坪
2023年第4四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2023年第4四半期
2,100円
203坪〜（670㎡〜）
10.4/坪
2023年第4四半期
1,800円
197坪〜（650㎡〜）
9.2/坪
2023年第2四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
850円
103坪〜（340㎡〜）
8.3/坪
2023年第2四半期
270円
67坪〜（220㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
北小浜は加須市内61地区中23位（上位62%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の琴寄とは14%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
北小浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加須市北小浜字堂前２２２番１１ | 3.6/㎡ | -0.6% | 住宅 | 加須 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）