北辻の土地相場
埼玉県加須市北辻 | 10件の成約データ
埼玉県加須市北辻の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北辻の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
30,018円/坪
推定総額
660万円
容積率単価
-
220坪
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
884
取引実績
10件
平均面積
256坪
845㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
200820122013201420162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、17年間で64.9%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
750円
363坪〜（1200㎡〜）
2.1/坪
2016年第4四半期
1,100円
454坪〜（1500㎡〜）
2.4/坪
2016年第4四半期
480円
191坪〜（630㎡〜）
2.5/坪
2016年第4四半期
1,400円
423坪〜（1400㎡〜）
3.3/坪
2014年第2四半期
700円
91坪〜（300㎡〜）
7.7/坪
2013年第2四半期
880円
175坪〜（580㎡〜）
5.0/坪
2012年第1四半期
800円
130坪〜（430㎡〜）
6.2/坪
2012年第1四半期
630円
85坪〜（280㎡〜）
7.4/坪
2012年第1四半期
800円
423坪〜（1400㎡〜）
1.9/坪
2008年第2四半期
1,300円
221坪〜（730㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
北辻は加須市内61地区中38位（上位38%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の南大桑とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）