牛重の土地相場
埼玉県加須市牛重 | 10件の成約データ
埼玉県加須市牛重の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
牛重の土地
10件の取引データ
最新: 2014年第1四半期
推定坪単価
35,821円/坪
推定総額
752万円
容積率単価
-
210坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大116%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が90,701円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
673
取引実績
10件
平均面積
178坪
589㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820092010201220132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2014年は坪4万円へ、6年間で20.0%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2014年第1四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
2013年第2四半期
38円
18坪〜（60㎡〜）
2.1/坪
2013年第2四半期
1,000円
209坪〜（690㎡〜）
4.8/坪
2013年第2四半期
1,100円
236坪〜（780㎡〜）
4.7/坪
2012年第4四半期
520円
287坪〜（950㎡〜）
1.8/坪
2010年第1四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
2009年第4四半期
650円
121坪〜（400㎡〜）
5.4/坪
2008年第4四半期
360円
33坪〜（110㎡〜）
10.8/坪
2008年第3四半期
650円
242坪〜（800㎡〜）
2.7/坪
2008年第3四半期
360円
181坪〜（600㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
牛重は加須市内61地区中39位（上位36%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の北辻とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）