常泉の土地相場
埼玉県加須市常泉 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県加須市常泉の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
常泉の土地
17件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
51,549円/坪
推定総額
464万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,395円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
599
取引実績
17件
平均面積
154坪
508㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082011201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2019年は坪8万円へ、11年間で22.0%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
2,400円
333坪〜（1100㎡〜）
7.2/坪
2019年第2四半期
750円
94坪〜（310㎡〜）
8.0/坪
2018年第4四半期
1,100円
393坪〜（1300㎡〜）
2.8/坪
2017年第3四半期
60円
60坪〜（200㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
43円
20坪〜（65㎡〜）
2.2/坪
2014年第4四半期
850円
302坪〜（1000㎡〜）
2.8/坪
2012年第3四半期
150円
88坪〜（290㎡〜）
1.7/坪
2011年第3四半期
150円
91坪〜（300㎡〜）
1.7/坪
2011年第3四半期
100円
29坪〜（95㎡〜）
3.5/坪
2011年第3四半期
290円
48坪〜（160㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
常泉は加須市内61地区中42位（上位31%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の上三俣とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）