多門寺の土地相場
埼玉県加須市多門寺 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県加須市多門寺の土地相場は坪単価2万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.7%。
推定相場
多門寺の土地
45件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
57,562円/坪
推定総額
633万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が75,278円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて161%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+166%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
前年比 ▲5.7%
平均価格
696
取引実績
45件
平均面積
162坪
537㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で26.4%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
194坪〜（640㎡〜）
1.0/坪
2025年第1四半期
1,700円
263坪〜（870㎡〜）
6.5/坪
2025年第1四半期
350円
133坪〜（440㎡〜）
2.6/坪
2025年第1四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2024年第3四半期
1,100円
118坪〜（390㎡〜）
9.3/坪
2024年第3四半期
400円
59坪〜（195㎡〜）
6.8/坪
2023年第4四半期
49円
36坪〜（120㎡〜）
1.3/坪
2023年第4四半期
1,800円
514坪〜（1700㎡〜）
3.5/坪
2023年第3四半期
650円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0/坪
2023年第3四半期
500円
269坪〜（890㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
多門寺は加須市内61地区中32位（上位48%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の鴻茎とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）