多門寺の一戸建て相場
埼玉県加須市多門寺 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,817
100〜120㎡
27件
1,952
120〜150㎡
4件
1,676
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大206%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
1,787
6〜8m
24件
2,176
8m以上
3件
712
平均㎡単価
6.6
前年比 ▲11.0%
平均価格
2,170
取引実績
43件
平均面積
364㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
8万
9万
'08'10'11'13'14'15'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
6
築11-15年
5
築26-30年
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
310㎡〜
10.0
2025年第4四半期
1,700円
300㎡〜
5.7
2025年第3四半期
3,100円
310㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
2,700円
310㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2024年第4四半期
2,400円
310㎡〜
7.7
2023年第2四半期
1,200円
1400㎡〜
0.9
2022年第3四半期
3,300円
350㎡〜
9.4
2022年第1四半期
1,400円
280㎡〜
5.0
2021年第3四半期
350円
125㎡〜
2.8
2021年第2四半期
1,200円
340㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の一戸建てマップ
加須市内のエリアランキング
多門寺は加須市内49地区中32位（上位35%）。
単価6.6。
1つ上の騎西とは4%の差。
中価格帯（18〜34位）