土手の一戸建て相場
埼玉県加須市土手 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,012
80〜100㎡
11件
1,227
100〜120㎡
12件
1,818
120〜150㎡
4件
944
150㎡以上
10件
2,540
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大134%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
808
4〜6m
29件
1,891
6〜8m
6件
1,049
8m以上
3件
1,320
平均㎡単価
8.3
前年比 ▲163.0%
平均価格
2,040
取引実績
45件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
9万
9万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
7
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,225
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
３ＬＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
850円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
4.0
2025年第3四半期
19,000円
1000㎡〜
19.0
2025年第2四半期
2,000円
500㎡〜
4.0
2024年第3四半期
1,100円
660㎡〜
1.7
2024年第3四半期
400円
195㎡〜
2.1
2024年第2四半期
2,200円
335㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
6.6
2023年第2四半期
580円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
5.3
2023年第1四半期
1,600円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2023年第1四半期
550円
200㎡〜
2.8
2022年第4四半期
200円
210㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の一戸建てマップ
加須市内のエリアランキング
土手は加須市内49地区中18位（上位63%）。
単価8.3。
1つ上の陽光台とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）