土手のマンション相場
埼玉県加須市土手 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
土手の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
693万円
㎡単価
13.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価13.4万円に対し、築30年は12.8万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＤＫの平均価格は659円。
平均㎡単価
10.4
平均価格
518
取引実績
17件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.6万円から2022年は㎡11.8万円へ、14年間で19.4%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
484
5件
２ＬＤＫ
617
3件
３ＤＫ
577
3件
２ＤＫ
410
2件
４ＬＤＫ
530
1件
４ＤＫ
580
1件
１ＬＤＫ
520
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
800円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2022年第2四半期
530円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2022年第1四半期
580円
60㎡〜
・４ＤＫ
9.7
2020年第2四半期
500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
10.0
2020年第1四半期
400円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2019年第1四半期
480円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2017年第3四半期
590円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
14.8
2017年第1四半期
400円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2016年第3四半期
460円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2
2016年第1四半期
600円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市のマンションマップ
加須市内のエリアランキング
土手は加須市内4地区中4位（上位0%）。
単価10.4。
1つ上の花崎とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）