旗井のマンション相場
埼玉県加須市旗井 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
旗井の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,182万円
㎡単価
16.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.0万円に対し、築30年は12.2万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は1,415円。
平均㎡単価
13.3
前年比 ▲33.8%
平均価格
934
取引実績
29件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.1万円から2025年は㎡11.1万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
16
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
908
26件
４ＬＤＫ
1,250
2件
２ＬＤＫ
990
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
830円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2024年第4四半期
990円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.2
2024年第1四半期
680円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2023年第1四半期
1,400円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2022年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2022年第1四半期
800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2022年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2022年第1四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2021年第4四半期
700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2021年第2四半期
940円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市のマンションマップ
加須市内のエリアランキング
旗井は加須市内4地区中2位（上位50%）。
単価13.3。
1つ上の花崎北とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
旗井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加須市旗井２丁目３７番２１ | 4.7/㎡ | - | 住宅 | 栗橋 660m |
| 加須市旗井１丁目２１番２２外 | 4.3/㎡ | - | 住宅 | 栗橋 1100m |
| 加須市旗井字天神１７番１９ | 3.2/㎡ | -0.3% | 住宅 | 栗橋 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）