花崎北のマンション相場
埼玉県加須市花崎北 | 114件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
花崎北の中古マンション
114件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
979万円
㎡単価
14.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価25.0万円に対し、築30年は15.6万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（78件）。３ＬＤＫの平均価格は1,074円。
平均㎡単価
13.3
前年比 ▲31.4%
平均価格
978
取引実績
114件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.4万円から2025年は㎡18.4万円へ、17年間で+62.3%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
20
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
934
78件
２ＬＤＫ
943
17件
４ＬＤＫ
1,338
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
２ＤＫ
660
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第3四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2025年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2025年第1四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2024年第3四半期
1,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
花崎北のマンション一覧（7棟）
グランコート花崎
築16年
| 6階建
| 39戸
1,580万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買44件
花崎駅前ダイカンプラザ
築32年
| 6階建
| 73戸
1,250万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズガーデン花崎Ｆ棟
築35年
| 14階建
| 700戸
1,490万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズガーデン花崎Ｉ棟
築35年
| 地下1階付5階建
| 700戸
1,380万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズガーデン花崎Ｂ棟
築35年
| 3階建
| 12戸
1,380万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズガーデン花崎Ｄ棟
築35年
| 5階建
| 19戸
690万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズガーデン花崎Ｇ棟
築35年
| 5階建
| 19戸
1,380万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市のマンションマップ
加須市内のエリアランキング
花崎北は加須市内4地区中1位（上位75%）。
単価13.3。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）