花崎のマンション相場
埼玉県加須市花崎 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
花崎の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
688万円
㎡単価
11.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価8.8万円に対し、築35年は12.5万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。１Ｋの平均価格は329円。
平均㎡単価
10.9
平均価格
489
取引実績
18件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20092012201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.8万円から2025年は㎡12.4万円へ、16年間で+41.3%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
17
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
547
9件
２ＬＤＫ
800
2件
１Ｒ
275
2件
１Ｋ
285
2件
１ＬＤＫ
300
1件
１ＤＫ
510
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
25㎡〜
・１Ｒ
12.0
2025年第2四半期
350円
25㎡〜
14.0
2025年第2四半期
300円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＬＤＫ
12.0
2025年第1四半期
800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2025年第1四半期
250円
25㎡〜
・１Ｒ
10.0
2025年第1四半期
800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2022年第4四半期
400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2022年第2四半期
630円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2022年第1四半期
630円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2021年第4四半期
350円
25㎡〜
・１Ｋ
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
花崎のマンション一覧（8棟）
グランコート花崎
築16年
| 6階建
| 39戸
1,580万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買44件
キャッスルマンション花咲
築36年
| 4階建
| 24戸
515万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買26件
花崎駅前ダイカンプラザ
築32年
| 6階建
| 73戸
1,250万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズガーデン花崎Ｆ棟
築35年
| 14階建
| 700戸
1,490万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズガーデン花崎Ｉ棟
築35年
| 地下1階付5階建
| 700戸
1,380万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズガーデン花崎Ｂ棟
築35年
| 3階建
| 12戸
1,380万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズガーデン花崎Ｄ棟
築35年
| 5階建
| 19戸
690万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズガーデン花崎Ｇ棟
築35年
| 5階建
| 19戸
1,380万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市のマンションマップ
加須市内のエリアランキング
花崎は加須市内4地区中3位（上位25%）。
単価10.9。
1つ上の旗井とは22%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
花崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加須市花崎１丁目２０番１ | 5.7/㎡ | -0.3% | 住宅,店舗 | 花崎 150m |
| 加須市花崎１丁目２６番１０ | 5.4/㎡ | -0.4% | 住宅 | 花崎 300m |
| 加須市花崎４丁目１８番２外 | 4.2/㎡ | - | 住宅 | 加須 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）