キャッスルマンション花咲

埼玉県加須市花崎1丁目30-4 | 築36年 | 24戸

推定相場

キャッスルマンション花咲

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7.7万/㎡から2025年は11.8万/㎡へ、12年間で54.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

2013201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の39,000円から2021年には36,500円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・20件）で、平均497万円です。1Rが最も高く平均497万円、1Kは平均380万円です。

20件

497万

4件

380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	497万	254万	1,039万
1K	4件	380万	339万	429万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.6万円で、1-2階（10.8万円）と比べて1.8万円（+16.7%）高くなっています。

1-2階

10.8万/㎡

10件

3階以上

12.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県加須市花崎1丁目30-4
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	22.80m² ～ 77.84m²
分譲会社	田園都市計画
施工会社	三栄建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

花崎駅

東武伊勢崎線

徒歩1分

学区情報

小学校

加須市立花崎北小学校

中学校

加須市立加須東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルマンション花咲	1990	24戸	18.6万	515万
グランコート花崎	2010	39戸	27.4万	1,580万
花崎駅前ダイカンプラザ	1994	73戸	19.5万	1,250万
ライオンズガーデン花崎Ｉ棟	1991	700戸	13.4万	1,380万
ライオンズガーデン花崎Ｆ棟	1991	700戸	15.6万	1,490万
ライオンズガーデン花崎Ｂ棟	1991	12戸	10.5万	1,380万
ライオンズガーデン花崎Ｄ棟	1991	19戸	9.4万	690万
ライオンズガーデン花崎Ｇ棟	1991	19戸	12.4万	1,380万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	-	13.4万	11.8万	13.3万	-	13.3万	14.8万	11.8万
1K	11.9万	-	-	-	14.1万	-	12.9万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1R	25㎡〜	515万	18.63万/㎡
2025年4月	低層	1R	75㎡〜	698万	8.97万/㎡
2025年3月	低層	1R	75㎡〜	740万	9.51万/㎡
2025年2月	低層	1R	75㎡〜	810万	10.41万/㎡
2025年1月	低層	1R	75㎡〜	910万	11.7万/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	320万	12.89万/㎡
2024年3月	中層	1DK	25㎡〜	530万	17.72万/㎡
2024年12月	低層	1R	75㎡〜	980万	12.6万/㎡
2024年11月	中層	1R	25㎡〜	470万	17万/㎡
2023年6月	中層	1R	25㎡〜	398万	13.31万/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	350万	14.1万/㎡
2021年8月	中層	1R	25㎡〜	345万	13.66万/㎡
2021年7月	中層	1R	20㎡〜	300万	12.94万/㎡
2020年9月	中層	1R	25㎡〜	350万	13.39万/㎡
2020年1月	中層	1R	20㎡〜	250万	10.27万/㎡
2018年8月	中層	1R	25㎡〜	325万	12.87万/㎡
2018年7月	中層	1R	25㎡〜	350万	13.86万/㎡
2018年11月	中層	2DK	25㎡〜	250万	9.9万/㎡
2015年2月	低層	1K	20㎡〜	300万	12.08万/㎡
2015年1月	低層	1K	20㎡〜	290万	11.68万/㎡
2014年3月	低層	1R	20㎡〜	330万	14.48万/㎡
2013年9月	中層	1R	25㎡〜	190万	6.35万/㎡
2013年9月	中層	1R	25㎡〜	210万	7.02万/㎡
2013年9月	中層	1R	25㎡〜	240万	8.03万/㎡
2013年7月	低層	1R	20㎡〜	200万	8.06万/㎡
2013年6月	低層	1R	20㎡〜	220万	8.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額37,375円。1Kなら月額34,200円が相場です。

ワンルーム

37,375円

33,000〜40,000円

34,200円

30,000〜39,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,405円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,526円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,504円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,434円/㎡
2019年5月	低層	1K	25㎡〜	30,000円	1,188円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,270円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	39,000円	1,544円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,720円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	33,000円	1,103円/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,439円/㎡
2016年7月	低層	1K	25㎡〜	30,000円	1,188円/㎡
2014年6月	中層	1K	25㎡〜	39,000円	1,303円/㎡
2013年12月	中層	1K	25㎡〜	39,000円	1,303円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。