グランコート花崎
埼玉県加須市花崎北1丁目15-1 | 築16年 | 39戸
最新データ
2024年8月
売買44件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（23.5万円）を16.9%上回って、加須市全体の平均（16.2万円）を69.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.2万/㎡から2024年は27.4万/㎡へ、10年間で12.3%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・27件）で、平均2,593万円です。3LDKが最も高く平均2,593万円、2SLDKは平均2,158万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
2,162万 |
1,676万 |
2,590万 |
| 2SLDK |
4件 |
2,158万 |
1,754万 |
2,520万 |
| 3LDK |
27件 |
2,593万 |
1,538万 |
3,500万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県加須市花崎北1丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 2010年11月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.95m² ～ 74.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
30.9万 |
30.9万 |
31.5万 |
37.9万 |
31.0万 |
- |
27.4万 |
| 3LDK |
35.7万 |
28.9万 |
27.0万 |
23.8万 |
23.8万 |
26.5万 |
25.2万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
30.4万 |
27.4万 |
- |
- |
- |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.41万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.18万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.48万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
28.81万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
34.24万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.48万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
34.24万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,530万 |
26.54万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.83万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
25.82万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,700万 |
28.88万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
37.87万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.24万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
33.52万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.83万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,800万 |
30.58万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
33.52万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
27.44万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.52万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.88万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
23.96万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.51万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
23.08万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
23.96万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
38.54万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.88万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
31.46万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
24.25万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.2万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
38.54万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.98万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.51万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
41.63万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.95万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
38.54万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,699万 |
24.92万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,699万 |
24.92万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.95万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.95万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,450万 |
25.15万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.59万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,450万 |
25.15万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,260万 |
30.76万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,370万 |
31.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。