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イトーピアリビエルコート

埼玉県加須市旗井1994-7 | 築33年 | 186戸

推定相場
イトーピアリビエルコート
最新データ
2026年3月
売買83件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.6万円。加須市全体の平均（16.2万円）を15.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2026年は18.7万/㎡へ、13年間で9.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万
2015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の74,500円から2021年には65,000円へ、12.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・64件）で、平均1,202万円です。4LDKが最も高く平均1,767万円、2LDKは平均1,132万円です。
ー
2件
1,192万
2LDK
8件
1,132万
3LDK
64件
1,202万
4LDK
8件
1,767万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,192万 1,008万 1,375万
2LDK 8件 1,132万 795万 1,398万
3LDK 64件 1,202万 565万 2,081万
4LDK 8件 1,767万 1,386万 2,295万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.3万円で、1-3階（12.4万円）と比べて1.9万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
12.4万/㎡
14件
4-7階
13.4万/㎡
47件
8階以上
14.3万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県加須市旗井1994-7
築年月1993年2月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数186戸
専有面積65.83m² ～ 99.34m²
分譲会社伊藤忠商事 伊藤忠不動産
施工会社戸田建設
管理会社シーアイハウジング管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉
栗橋駅
宇都宮線 / 東武日光線
徒歩10分

学区情報

小学校
加須市立大利根東小学校
中学校
加須市立大利根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イトーピアリビエルコート 1993 186戸 18.6万 1,398万
栗橋駅前ハイツ 1993 54戸 13.6万 1,120万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
47件
1,000〜2,000万
36件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - 13.2万 - 13.1万 11.9万 18.6万
3LDK 17.2万 11.3万 13.2万 16.6万 13.1万 14.5万 15.7万 -
ー - - - - - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 83 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,398万 18.65万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,398万 18.65万/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 890万 11.87万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.74万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 890万 11.87万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,100万 14.67万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.74万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 990万 13.21万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,180万 15.74万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 750万 10.01万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 950万 13.15万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 930万 12.87万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 950万 13.15万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,280万 17.07万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 680万 9.07万/㎡
2022年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,699万 22.66万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,100万 14.67万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 850万 11.06万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 990万 13.21万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,100万 14.63万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,188万 17.01万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,100万 14.67万/㎡
2022年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,599万 21.33万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 750万 10.74万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,288万 18.44万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 13.67万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 750万 10.74万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 880万 11.74万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 800万 11.45万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 800万 10.67万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,288万 18.44万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 850万 11.34万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 850万 11.34万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,260万 19.14万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.51万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 895万 11.94万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,298万 17.31万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 750万 10.01万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 650万 8.67万/㎡
2018年7月 1〜3階 ー 70㎡〜 720万 10.08万/㎡
2018年7月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 990万 9.97万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 850万 12.92万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 880万 11.74万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 750万 10.01万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 850万 11.34万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 850万 12.92万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 630万 9.45万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 680万 9.07万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 830万 11.58万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,060万 16.11万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額66,500円。4LDKなら月額81,429円が相場です。
3LDK
66,500円
59,000〜69,000円
4LDK
81,429円
80,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
7件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 65,000円 907円/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 68,000円 994円/㎡
2020年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 80,000円 862円/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 69,000円 972円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 69,000円 972円/㎡
2019年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 69,000円 972円/㎡
2019年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 69,000円 972円/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 80,000円 862円/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 67,000円 937円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 65,000円 915円/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 67,000円 871円/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 59,000円 823円/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 80,000円 813円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 68,000円 948円/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 68,000円 948円/㎡
2016年5月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 80,000円 813円/㎡
2016年11月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 80,000円 813円/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 65,000円 867円/㎡
2015年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 90,000円 914円/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 63,000円 881円/㎡
2015年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 80,000円 813円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。