栗橋駅前ハイツ

埼玉県久喜市栗橋北1丁目2-1 | 築33年 | 54戸

推定相場

栗橋駅前ハイツ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320142016202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2022年は13.6万/㎡へ、9年間で6.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.1万円/㎡

レンジ

12.9〜21.4万円/㎡

市区町村ベースライン 23.8万円/㎡
補正係数 ×0.719

代表面積 82.61㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 59件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均955万円です。3LDKが最も高く平均969万円、4LDKは平均955万円です。

3LDK

5件

969万

4LDK

6件

955万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	969万	596万	1,198万
4LDK	6件	955万	664万	1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.5万円で、1-3階（12.4万円）と比べて0.1万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

12.4万/㎡

2件

4-7階

14.1万/㎡

5件

8階以上

12.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県久喜市栗橋北1丁目2-1
築年月	1993-06（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	54戸
専有面積	69.80m² ～ 88.35m²
分譲会社	埼玉県住宅供給公社
施工会社	大成プレハブ
管理会社	埼玉県住宅供給公社
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

栗橋駅

宇都宮線 / 東武日光線

徒歩3分

学区情報

小学校

久喜市立栗橋小学校

中学校

久喜市立栗橋東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
栗橋駅前ハイツ	1993	54戸	13.6万	1,120万
イトーピアリビエルコート	1993	186戸	18.6万	1,398万
レーベンハイム栗橋	1999	-	-	-

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2020	2021	2022
4LDK	12.8万	12.2万	-	10.0万	-	13.6万
3LDK	-	-	10.4万	11.3万	16.7万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,120万	13.56万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.84万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,290万	17.17万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,290万	17.17万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	790万	11.32万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	85㎡〜	880万	9.97万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	780万	10.38万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	85㎡〜	1,030万	11.66万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	85㎡〜	1,130万	12.79万/㎡
2013年9月	高層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.36万/㎡
2013年10月	高層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。