馬内の土地相場
埼玉県加須市馬内 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県加須市馬内の土地相場は坪単価2万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-68.5%。
推定相場
馬内の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
33,849円/坪
推定総額
372万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が41,761円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
前年比 ▼68.5%
平均価格
923
取引実績
27件
平均面積
172坪
569㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪1万円へ、15年間で80.2%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
160円
109坪〜（360㎡〜）
1.5/坪
2023年第4四半期
1,900円
363坪〜（1200㎡〜）
5.2/坪
2023年第4四半期
2,100円
393坪〜（1300㎡〜）
5.3/坪
2023年第4四半期
230円
45坪〜（150㎡〜）
5.1/坪
2023年第4四半期
460円
169坪〜（560㎡〜）
2.7/坪
2023年第4四半期
1,800円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
190円
100坪〜（330㎡〜）
1.9/坪
2021年第1四半期
700円
142坪〜（470㎡〜）
4.9/坪
2020年第2四半期
420円
333坪〜（1100㎡〜）
1.3/坪
2020年第2四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
馬内は加須市内61地区中25位（上位59%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の正能とは5%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）