水深の土地相場
埼玉県加須市水深 | 91件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県加須市水深の土地相場は坪単価2万円（91件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+33.8%。
推定相場
水深の土地
91件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
90,574円/坪
推定総額
996万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大171%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が151,432円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて254%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
前年比 ▲33.8%
平均価格
930
取引実績
91件
平均面積
156坪
517㎡
相場の動き
坪単価の推移
140万105万70万35万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+191.5%上昇（年平均+11.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
780円
97坪〜（320㎡〜）
8.1/坪
2025年第1四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
2024年第2四半期
2,200円
181坪〜（600㎡〜）
12.1/坪
2024年第1四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2023年第4四半期
250円
36坪〜（120㎡〜）
6.9/坪
2023年第1四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
2023年第1四半期
990円
103坪〜（340㎡〜）
9.6/坪
2023年第1四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2023年第1四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2023年第1四半期
1,200円
484坪〜（1600㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
水深は加須市内61地区中21位（上位66%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の不動岡とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）