大門町の土地相場
埼玉県加須市大門町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が144,587円高くなります。
4m未満
3件
18万/坪
4〜6m
5件
33万/坪
6〜8m
3件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ長方形（27万円）と比べて22%の差があります。
長方形
3件
33万/坪
ほぼ長方形
4件
27万/坪
平均坪単価
12.8/坪
3.9/㎡
前年比 ▲2296.4%
平均価格
1,062
取引実績
12件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20102014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪8万円から2025年は坪25万円へ、15年間で+215.3%上昇（年平均+14.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2024年第4四半期
60円
57坪〜（190㎡〜）
1.0/坪
2023年第4四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2019年第1四半期
570円
44坪〜（145㎡〜）
13.0/坪
2016年第3四半期
3,500円
242坪〜（800㎡〜）
14.5/坪
2015年第1四半期
680円
41坪〜（135㎡〜）
16.7/坪
2014年第4四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2014年第4四半期
2,100円
94坪〜（310㎡〜）
22.4/坪
2014年第1四半期
370円
73坪〜（240㎡〜）
5.1/坪
2011年第4四半期
160円
30坪〜（100㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
大門町は加須市内61地区中9位（上位85%）。
坪単価12.8/坪。
1つ上の南町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
9
大門町 ◀
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12.8/坪