礼羽の土地相場
埼玉県加須市礼羽 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県加須市礼羽の土地相場は坪単価3万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
礼羽の土地
41件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
183,750円/坪
推定総額
1,746万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が146,121円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて101%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
1,162
取引実績
41件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2024年は坪8万円へ、15年間で12.6%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
172坪〜（570㎡〜）
7.0/坪
2024年第2四半期
1,800円
257坪〜（850㎡〜）
7.0/坪
2024年第1四半期
540円
48坪〜（160㎡〜）
11.2/坪
2023年第4四半期
810円
32坪〜（105㎡〜）
25.5/坪
2023年第3四半期
2,500円
333坪〜（1100㎡〜）
7.5/坪
2022年第1四半期
400円
36坪〜（120㎡〜）
11.0/坪
2021年第3四半期
450円
115坪〜（380㎡〜）
3.9/坪
2021年第2四半期
880円
73坪〜（240㎡〜）
12.1/坪
2021年第2四半期
1,600円
178坪〜（590㎡〜）
9.0/坪
2021年第2四半期
360円
30坪〜（100㎡〜）
11.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
礼羽は加須市内61地区中14位（上位77%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の東栄とは4%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
礼羽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加須市礼羽２２８番８ | 4.2/㎡ | -0.5% | 住宅 | 加須 800m |
| 加須市礼羽４１９番１４ | 3.5/㎡ | -0.3% | 住宅 | 加須 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）