三俣の土地相場
埼玉県加須市三俣 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県加須市三俣の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+7.0%。
推定相場
三俣の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
227,721円/坪
推定総額
1,594万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が29,691円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
前年比 ▲7.0%
平均価格
1,723
取引実績
15件
平均面積
135坪
446㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪12万円から2024年は坪16万円へ、8年間で+30.7%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
970円
60坪〜（200㎡〜）
16.0/坪
2023年第4四半期
2,900円
194坪〜（640㎡〜）
15.0/坪
2022年第1四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2022年第1四半期
900円
59坪〜（195㎡〜）
15.3/坪
2020年第3四半期
4,300円
248坪〜（820㎡〜）
17.3/坪
2019年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2019年第2四半期
880円
50坪〜（165㎡〜）
17.6/坪
2019年第1四半期
1,800円
115坪〜（380㎡〜）
15.7/坪
2019年第1四半期
670円
47坪〜（155㎡〜）
14.3/坪
2018年第3四半期
4,500円
544坪〜（1800㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
三俣は加須市内61地区中4位（上位93%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の中央とは8%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
三俣周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加須市三俣２丁目１９番３外 | 4.6/㎡ | -0.6% | 店舗 | 加須 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）