中央の土地相場
埼玉県加須市中央 | 11件の成約データ
埼玉県加須市中央の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中央の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
211,782円/坪
推定総額
1,165万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,344円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ長方形（24万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
平均価格
1,600
取引実績
11件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万19万14万9万
20112013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪11万円から2025年は坪13万円へ、14年間で+20.0%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
53坪〜（175㎡〜）
13.2/坪
2022年第3四半期
650円
50坪〜（165㎡〜）
13.0/坪
2022年第2四半期
6,500円
302坪〜（1000㎡〜）
21.5/坪
2021年第2四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2021年第1四半期
2,100円
178坪〜（590㎡〜）
11.8/坪
2019年第4四半期
600円
39坪〜（130㎡〜）
15.3/坪
2019年第1四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
2018年第4四半期
350円
18坪〜（60㎡〜）
19.3/坪
2013年第1四半期
3,400円
157坪〜（520㎡〜）
21.6/坪
2012年第2四半期
450円
48坪〜（160㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
中央は加須市内61地区中3位（上位95%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の富士見町とは20%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）