南町の土地相場
埼玉県加須市南町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県加須市南町の土地相場は坪単価4万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.1%。
推定相場
南町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
164,401円/坪
推定総額
1,562万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が11,018円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
前年比 ▼15.1%
平均価格
1,348
取引実績
20件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820102017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪13万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
630円
36坪〜（120㎡〜）
17.4/坪
2025年第3四半期
3,300円
296坪〜（980㎡〜）
11.1/坪
2025年第3四半期
1,700円
151坪〜（500㎡〜）
11.2/坪
2024年第4四半期
1,600円
169坪〜（560㎡〜）
9.4/坪
2024年第4四半期
820円
118坪〜（390㎡〜）
7.0/坪
2024年第1四半期
540円
41坪〜（135㎡〜）
13.2/坪
2023年第3四半期
680円
33坪〜（110㎡〜）
20.4/坪
2023年第3四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2023年第2四半期
460円
44坪〜（145㎡〜）
10.5/坪
2022年第4四半期
4,400円
302坪〜（1000㎡〜）
14.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
南町は加須市内61地区中8位（上位87%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の本町とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）