南町の一戸建て相場
埼玉県加須市南町 | 56件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
452
80〜100㎡
17件
619
100〜120㎡
17件
1,766
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
46件
1,033
6〜8m
6件
1,330
平均㎡単価
8.6
前年比 ▼4.6%
平均価格
1,303
取引実績
56件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
12万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
11
築16-20年
9
築21-25年
10
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,004
7件
３ＬＤＫ
2,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
440円
250㎡〜
1.8
2025年第3四半期
2,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,400円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
2,200円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2
2025年第2四半期
2,200円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
2,700円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2025年第2四半期
650円
100㎡〜
6.5
2025年第2四半期
650円
100㎡〜
6.5
2025年第2四半期
450円
135㎡〜
3.3
2025年第1四半期
2,400円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の一戸建てマップ
加須市内のエリアランキング
南町は加須市内49地区中13位（上位73%）。
単価8.6。
1つ上の琴寄とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）