礼羽の一戸建て相場
埼玉県加須市礼羽 | 81件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
288
80〜100㎡
25件
866
100〜120㎡
36件
1,654
120〜150㎡
7件
1,870
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
54件
1,040
6〜8m
22件
1,875
平均㎡単価
9.1
前年比 ▲25.0%
平均価格
1,509
取引実績
81件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
13万
10万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
11
築11-15年
8
築16-20年
10
築21-25年
7
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,795
11件
４ＤＫ
607
3件
３ＬＤＫ
2,450
2件
５ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2025年第3四半期
2,600円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
2,100円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2025年第2四半期
980円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2025年第2四半期
2,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2025年第2四半期
320円
100㎡〜
・４ＤＫ
3.2
2025年第2四半期
200円
100㎡〜
2.0
2025年第2四半期
980円
130㎡〜
7.5
2025年第1四半期
2,900円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
17.6
2024年第4四半期
550円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の一戸建てマップ
加須市内のエリアランキング
礼羽は加須市内49地区中9位（上位82%）。
単価9.1。
1つ上の大室とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
礼羽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加須市礼羽２２８番８ | 4.2/㎡ | -0.5% | 住宅 | 加須 800m |
| 加須市礼羽４１９番１４ | 3.5/㎡ | -0.3% | 住宅 | 加須 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）