本町の土地相場
埼玉県加須市本町 | 21件の成約データ
埼玉県加須市本町の土地相場は坪単価4万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.1%。
推定相場
本町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
116,269円/坪
推定総額
523万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,526円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ長方形（22万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
前年比 ▼26.1%
平均価格
543
取引実績
21件
平均面積
44坪
144㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万
2008201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+14.7%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450円
51坪〜（170㎡〜）
8.8/坪
2024年第2四半期
350円
51坪〜（170㎡〜）
6.8/坪
2023年第4四半期
970円
57坪〜（190㎡〜）
16.9/坪
2023年第2四半期
960円
57坪〜（190㎡〜）
16.7/坪
2022年第4四半期
850円
56坪〜（185㎡〜）
15.2/坪
2022年第1四半期
360円
45坪〜（150㎡〜）
7.9/坪
2021年第4四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2020年第2四半期
160円
12坪〜（40㎡〜）
13.2/坪
2020年第2四半期
190円
12坪〜（40㎡〜）
15.7/坪
2020年第1四半期
730円
44坪〜（145㎡〜）
16.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
本町は加須市内61地区中7位（上位89%）。
坪単価13.3/坪。
1つ上の花崎とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加須市本町８８４番 | 4.6/㎡ | -0.4% | 住宅,店舗 | 加須 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）