騎西の土地相場
埼玉県加須市騎西 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県加須市騎西の土地相場は坪単価2万円（53件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
騎西の土地
53件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
169,399円/坪
推定総額
1,186万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が140,024円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて192%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
平均価格
766
取引実績
53件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪10万円へ、16年間で33.9%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,700円
272坪〜（900㎡〜）
9.9/坪
2024年第1四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2023年第4四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2023年第4四半期
700円
197坪〜（650㎡〜）
3.6/坪
2023年第4四半期
47円
32坪〜（105㎡〜）
1.5/坪
2023年第4四半期
32円
32坪〜（105㎡〜）
1.0/坪
2023年第3四半期
70円
11坪〜（35㎡〜）
6.6/坪
2023年第2四半期
310円
57坪〜（190㎡〜）
5.4/坪
2022年第4四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2022年第4四半期
790円
115坪〜（380㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
騎西は加須市内61地区中17位（上位72%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の北下新井とは11%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
騎西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加須市騎西字町裏３８番１０ | 3.0/㎡ | -0.7% | 事務所 | 加須 3500m |
| 加須市騎西字新田脇５５番１５ | 2.7/㎡ | -0.4% | 住宅 | 加須 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）