富士見町の土地相場
埼玉県加須市富士見町 | 17件の成約データ
埼玉県加須市富士見町の土地相場は坪単価5万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富士見町の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
255,121円/坪
推定総額
1,658万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が105,069円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価38万円で最も高く、袋地等（19万円）と比べて98%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.0/坪
5.5/㎡
平均価格
1,396
取引実績
17件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万47万32万17万2万
200820132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2023年は坪22万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,800円
82坪〜（270㎡〜）
22.0/坪
2022年第2四半期
380円
32坪〜（105㎡〜）
12.0/坪
2022年第1四半期
980円
54坪〜（180㎡〜）
18.0/坪
2021年第1四半期
680円
60坪〜（200㎡〜）
11.2/坪
2018年第4四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2018年第3四半期
1,800円
197坪〜（650㎡〜）
9.2/坪
2017年第3四半期
750円
50坪〜（165㎡〜）
15.0/坪
2016年第4四半期
1,400円
26坪〜（85㎡〜）
54.4/坪
2016年第1四半期
740円
41坪〜（135㎡〜）
18.1/坪
2016年第1四半期
600円
54坪〜（180㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
富士見町は加須市内61地区中2位（上位97%）。
坪単価18.0/坪。
1つ上の花崎北とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加須市富士見町１６７番２ | 4.8/㎡ | -0.2% | 住宅 | 加須 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）