南篠崎の土地相場
埼玉県加須市南篠崎 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,951円高くなります。
4〜6m
21件
9万/坪
6〜8m
22件
10万/坪
8m以上
10件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて246%の差があります。
長方形
8件
19万/坪
ほぼ長方形
21件
10万/坪
ほぼ整形
6件
7万/坪
不整形
13件
6万/坪
ほぼ台形
7件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-40%のプレミアムがあります。
東
4件
19万/坪
南西
8件
10万/坪
北東
8件
9万/坪
南東
12件
9万/坪
北
8件
9万/坪
接面道路無
5件
7万/坪
西
3件
6万/坪
南
8件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
2件
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▲2.7%
平均価格
673
取引実績
58件
平均面積
164坪
543㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪6万円へ、17年間で20.3%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
32円
9坪〜（30㎡〜）
3.5/坪
2025年第1四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2025年第1四半期
270円
124坪〜（410㎡〜）
2.2/坪
2024年第3四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2024年第3四半期
830円
100坪〜（330㎡〜）
8.3/坪
2023年第3四半期
350円
145坪〜（480㎡〜）
2.4/坪
2023年第2四半期
460円
133坪〜（440㎡〜）
3.5/坪
2023年第1四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
250円
103坪〜（340㎡〜）
2.4/坪
2021年第4四半期
300円
163坪〜（540㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
南篠崎は加須市内61地区中34位（上位44%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の戸川とは5%の差。
中価格帯（22〜42位）
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南篠崎 ◀
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5.0/坪
南篠崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加須市南篠崎２丁目７番１９ | 3.8/㎡ | -0.8% | 住宅 | 花崎 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）