大室の土地相場
埼玉県加須市大室 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県加須市大室の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大室の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
26,777円/坪
推定総額
335万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が40,008円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて169%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
811
取引実績
21件
平均面積
174坪
575㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪5万円へ、15年間で+26.0%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
31円
30坪〜（100㎡〜）
1.0/坪
2023年第3四半期
1,300円
145坪〜（480㎡〜）
9.0/坪
2021年第4四半期
90円
35坪〜（115㎡〜）
2.6/坪
2021年第2四半期
2,200円
290坪〜（960㎡〜）
7.6/坪
2021年第2四半期
3,300円
363坪〜（1200㎡〜）
9.1/坪
2021年第2四半期
3,700円
454坪〜（1500㎡〜）
8.2/坪
2020年第2四半期
190円
191坪〜（630㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
300円
272坪〜（900㎡〜）
1.1/坪
2018年第2四半期
850円
544坪〜（1800㎡〜）
1.6/坪
2017年第1四半期
670円
239坪〜（790㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
大室は加須市内61地区中36位（上位41%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の上樋遣川とは8%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）