上樋遣川の土地相場
埼玉県加須市上樋遣川 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県加須市上樋遣川の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上樋遣川の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
17,867円/坪
推定総額
348万円
容積率単価
-
195坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が18,505円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
1,122
取引実績
16件
平均面積
191坪
630㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820102012201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪24万円へ、15年間で+546.3%上昇（年平均+36.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
5,400円
224坪〜（740㎡〜）
24.1/坪
2022年第2四半期
580円
91坪〜（300㎡〜）
6.4/坪
2019年第2四半期
6,100円
423坪〜（1400㎡〜）
14.4/坪
2017年第2四半期
100円
88坪〜（290㎡〜）
1.1/坪
2017年第2四半期
200円
166坪〜（550㎡〜）
1.2/坪
2017年第2四半期
480円
544坪〜（1800㎡〜）
0.9/坪
2016年第4四半期
350円
200坪〜（660㎡〜）
1.8/坪
2016年第3四半期
2,200円
239坪〜（790㎡〜）
9.2/坪
2014年第4四半期
190円
73坪〜（240㎡〜）
2.6/坪
2012年第4四半期
300円
194坪〜（640㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
上樋遣川は加須市内61地区中35位（上位43%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の南篠崎とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
上樋遣川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加須市上樋遣川字稲荷台５２８７番９内 | 1.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 加須 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）