上樋遣川の一戸建て相場
埼玉県加須市上樋遣川 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上樋遣川の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,552万円
うち土地分
2,017万円
うち建物分
535万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.1
平均価格
1,581
取引実績
18件
平均面積
393㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
4万
7万
'08'09'10'11'12'14'15'17'18'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築6-10年
5
築11-15年
2
築16-20年
4
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
6,600円
970㎡〜
6.8
2021年第4四半期
2,000円
740㎡〜
2.7
2018年第4四半期
1,600円
440㎡〜
3.6
2018年第2四半期
1,400円
310㎡〜
4.5
2017年第3四半期
280円
230㎡〜
1.2
2015年第4四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
2014年第3四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
2014年第2四半期
1,600円
300㎡〜
5.3
2012年第1四半期
550円
140㎡〜
3.9
2011年第3四半期
430円
140㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の一戸建てマップ
加須市内のエリアランキング
上樋遣川は加須市内49地区中45位（上位8%）。
単価4.1。
1つ上の内田ケ谷とは10%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
上樋遣川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加須市上樋遣川字稲荷台５２８７番９内 | 1.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 加須 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）