外野の土地相場
埼玉県加須市外野 | 14件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が6,613円高くなります。
4m未満
6件
6万/坪
4〜6m
4件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ長方形
6件
7万/坪
不整形
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
1件
住宅
1件
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
546
取引実績
14件
平均面積
158坪
523㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201020142025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2018年第4四半期
180円
94坪〜（310㎡〜）
1.9/坪
2018年第1四半期
670円
302坪〜（1000㎡〜）
2.2/坪
2014年第3四半期
600円
181坪〜（600㎡〜）
3.3/坪
2014年第2四半期
160円
42坪〜（140㎡〜）
3.8/坪
2013年第2四半期
350円
94坪〜（310㎡〜）
3.7/坪
2010年第2四半期
990円
302坪〜（1000㎡〜）
3.3/坪
2009年第4四半期
180円
67坪〜（220㎡〜）
2.7/坪
2009年第4四半期
220円
82坪〜（270㎡〜）
2.7/坪
2009年第2四半期
680円
151坪〜（500㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
外野は加須市内61地区中50位（上位18%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の下樋遣川とは0%の差。
お手頃帯（43〜61位）
50
外野 ◀
―
3.5/坪