外野の土地相場
埼玉県加須市外野 | 13件の成約データ
埼玉県加須市外野の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
外野の土地
13件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
19,591円/坪
推定総額
284万円
容積率単価
-
145坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が16,272円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて31%の差があります。
平均坪単価
3.5/坪
1.0/㎡
平均価格
565
取引実績
13件
平均面積
165坪
545㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820092010201320142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2018年は坪2万円へ、10年間で50.9%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
180円
94坪〜（310㎡〜）
1.9/坪
2018年第1四半期
670円
302坪〜（1000㎡〜）
2.2/坪
2014年第3四半期
600円
181坪〜（600㎡〜）
3.3/坪
2014年第2四半期
160円
42坪〜（140㎡〜）
3.8/坪
2013年第2四半期
350円
94坪〜（310㎡〜）
3.7/坪
2010年第2四半期
990円
302坪〜（1000㎡〜）
3.3/坪
2009年第4四半期
180円
67坪〜（220㎡〜）
2.7/坪
2009年第4四半期
220円
82坪〜（270㎡〜）
2.7/坪
2009年第2四半期
680円
151坪〜（500㎡〜）
4.5/坪
2008年第3四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
外野は加須市内61地区中50位（上位18%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の下樋遣川とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）