大越の土地相場
埼玉県加須市大越 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県加須市大越の土地相場は坪単価1万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大越の土地
33件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
3,248円/坪
推定総額
58万円
容積率単価
-
180坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が15,146円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
513
取引実績
33件
平均面積
200坪
662㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082010201220152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2021年は坪4万円へ、13年間で+66.0%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
87円
23坪〜（75㎡〜）
3.8/坪
2021年第1四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2015年第4四半期
700円
484坪〜（1600㎡〜）
1.4/坪
2015年第3四半期
400円
363坪〜（1200㎡〜）
1.1/坪
2015年第1四半期
200円
112坪〜（370㎡〜）
1.8/坪
2014年第4四半期
250円
133坪〜（440㎡〜）
1.9/坪
2012年第1四半期
1,700円
454坪〜（1500㎡〜）
3.7/坪
2012年第1四半期
910円
242坪〜（800㎡〜）
3.8/坪
2011年第2四半期
35円
18坪〜（60㎡〜）
1.9/坪
2011年第2四半期
340円
103坪〜（340㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
大越は加須市内61地区中57位（上位7%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の阿佐間とは4%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）