飯積の土地相場
埼玉県加須市飯積 | 19件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が18,571円高くなります。
4m未満
12件
7万/坪
4〜6m
4件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて1%の差があります。
ほぼ長方形
8件
7万/坪
長方形
8件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南西
9件
8万/坪
北東
3件
3万/坪
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
637
取引実績
19件
平均面積
214坪
706㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20102011201320232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、15年間で11.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2025年第1四半期
720円
242坪〜（800㎡〜）
3.0/坪
2025年第1四半期
910円
302坪〜（1000㎡〜）
3.0/坪
2025年第1四半期
870円
290坪〜（960㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
710円
236坪〜（780㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
46円
45坪〜（150㎡〜）
1.0/坪
2013年第4四半期
730円
242坪〜（800㎡〜）
3.0/坪
2013年第4四半期
160円
51坪〜（170㎡〜）
3.1/坪
2013年第4四半期
750円
251坪〜（830㎡〜）
3.0/坪
2013年第4四半期
770円
257坪〜（850㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
飯積は加須市内61地区中59位（上位3%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の大越とは6%の差。
お手頃帯（43〜61位）
59
飯積 ◀
―
2.7/坪