麦倉の土地相場
埼玉県加須市麦倉 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県加須市麦倉の土地相場は坪単価1万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
麦倉の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
45,576円/坪
推定総額
410万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,062円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて105%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
422
取引実績
29件
平均面積
145坪
479㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082011201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪2万円へ、16年間で+102.1%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
575坪〜（1900㎡〜）
2.1/坪
2023年第3四半期
55円
56坪〜（185㎡〜）
1.0/坪
2023年第2四半期
170円
91坪〜（300㎡〜）
1.9/坪
2021年第4四半期
620円
127坪〜（420㎡〜）
4.9/坪
2020年第2四半期
60円
47坪〜（155㎡〜）
1.3/坪
2019年第3四半期
120円
59坪〜（195㎡〜）
2.0/坪
2016年第3四半期
330円
73坪〜（240㎡〜）
4.5/坪
2016年第3四半期
800円
133坪〜（440㎡〜）
6.0/坪
2016年第2四半期
720円
239坪〜（790㎡〜）
3.0/坪
2016年第2四半期
370円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
麦倉は加須市内61地区中58位（上位5%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の大越とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
麦倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加須市麦倉字本村１８３番３ | 1.4/㎡ | -2.8% | 住宅 | 柳生 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）